エイブル訴訟される 架空のリフォーム代2億7900万円所有会社に支払わさせたとして [448218991]

1 ::2021/07/25(日) 09:28:08.64 ID:hMM+119w0●.net ?PLT(14145)

大阪市内の賃貸マンション5棟で、架空のリフォーム代金を支払わされるなどしたために損害を受けたとして、
所有会社の「ファインマネジメント」(大阪府豊中市)が今年7月、管理の委託先だった賃貸不動産仲介大手「エイブル」
(東京都港区)に計約2億7900万円の損害賠償を求めて大阪地裁に提訴した。エイブル側は、勤務していた
元派遣社員が不正に関与した可能性を認め、いったんは示談を持ちかけたが、決裂した。エイブルは
不動産関連事業を多角的に展開しており、訴訟の行方に注目が集まる。

「共犯者」指摘に反論
7月6日に大阪地裁(田口治美裁判官)で開かれた第1回口頭弁論。エイブル側は出廷しなかったが、答弁書で
請求棄却を求めた。

請求額計約2億7900万円の内訳は、架空リフォーム工事の損害約6150万円▽賃料未払いによる損害約5056万円
▽賃料収入の機会損失による損害4640万円−など。

被告側が地裁に提出した答弁書によると、一連のリフォーム工事には「架空と思われるものがある」としつつも、
エイブルで勤務していた元派遣社員がファイン社から受注した工事であり、架空であるかどうかの立証責任は
ファイン社側にあると主張。エイブル側の社内手続きを経た工事ではないため、法的責任はないと主張した。

さらに、ファイン社側の処理が「極めてずさん」と指摘した上で、ファイン社の内部に元派遣社員と通じた「共犯者」が
存在しなければ、不正の実行は困難とも加えた。

ファイン社側の代理人を務める藤原航(わたる)弁護士=大阪弁護士会=は産経新聞の取材に応じ、「『共犯者』が
存在するとの指摘は全くのぬれぎぬだ。そう主張するならば証拠を示してほしい」と反論する。
https://www.sankei.com/article/20210725-5LMLVIXR4JJJJJZOCUMRHXVQGU/

84 ::2021/07/25(日) 15:05:09.67 ID:yWGNM16R0.net

エイブル事件起こしまくりだな

67 ::2021/07/25(日) 12:04:13.76 ID:CMPxxa+I0.net

>>19
でも看板(名義)貸してるなら責任は負わなきゃならんっしょ

まずは元請けと客で解決して、元請けと下請けはその後にお好きに争ってねと

100 ::2021/07/25(日) 22:18:01.26 ID:CX6yV2el0.net

>>95
不動産屋に限れば地場の零細のほうがまだ良いよ
零細は一件一件、顧客を大事に慎重に扱うからな
適当な重説一発で即倒産免許剥奪だからな

昭和のころみたいな適当な不動産屋はもう潰れてる

66 ::2021/07/25(日) 12:02:56.71 ID:YLoWYd4I0.net

家主、入居者、関連業者全てから貪る

77 ::2021/07/25(日) 13:15:39.92 ID:Ih+Rg7nB0.net

ダイト「やり方が下手だねぇw」

119 ::2021/07/26(月) 17:46:17.86 ID:veRqNFS10.net

>>23
そりゃお前が悪い

11 ::2021/07/25(日) 09:50:05.02 ID:ZJblLwpo0.net

今住んでるところ敷金1か月分しか取らなかったけど退去費用怖い

123 ::2021/07/26(月) 18:22:46.82 ID:h9dOWZOX0.net

>>97
不動産業界の人間ですら引くって大東建託の社員でも引くぐらいエイブルってやばいの?

109 ::2021/07/26(月) 13:36:20.83 ID:zZiClbjX0.net

不動産屋を信用する馬鹿が悪い

21 ::2021/07/25(日) 10:03:10.42 ID:PpynA/xW0.net

仲介手数料は半分!
ただし謎の請求が家賃の半分相当!
消毒費エアコン洗浄費鍵交換代etc

61 ::2021/07/25(日) 11:42:55.29 ID:kjmO75Y/0.net

ここの物件で契約したことあるけど本当にいい加減。クレームには嘘をついて対応して、嘘をついた社員はさっさとやめちゃう
CMをうつまえに心底体質改善に取り組んで欲しい

98 ::2021/07/25(日) 22:14:01.09 ID:CX6yV2el0.net

>>91
でかい穴は石膏ボード交換するだけ
小さい穴はメッシュテープの上からパテ
極小穴はそのままパテ

なんにもきつない

20 ::2021/07/25(日) 10:00:29.34 ID:SI0YtwlL0.net

エイブルとアパマンは基本避けた方が良い

101 ::2021/07/25(日) 22:56:03.73 ID:s0cFVi6d0.net

>>100
だからエイブル出てくる前はどうだったかわかってそれ言ってるの?
その辺の法整備含めてお上がどこに右ならえさせたら浸透して動くかってとこ忘れてないか?
少なくとも街場の業者まとめてた協会じゃないよ?
もうちょい変なとこかい摘まないで時系列でなぜを理解してから頼むよ

73 ::2021/07/25(日) 12:47:16.12 ID:bIWW3kQL0.net

アパマンは爆発の時に消毒スプレーの誤魔化しが露見したよな

13 ::2021/07/25(日) 09:53:22.62 ID:MPjn8/sN0.net

>12
法的根拠諸々言ったらじゃあいいです、に
なった
架空修繕見積もりを保険金で全額がっぽり
したかったとみられる

78 ::2021/07/25(日) 14:35:34.53 ID:FHAnk6eN0.net

>>6
元不動産屋だが、当たり前のように水増ししてた。

俺はいやだったんだが、上司から上乗せした請求書作っとけと命令されて、
なんの根拠もない数字を捏造してた。

ちゃんとしたとこは、
リフォーム業者の作業が完了したあと、
上がってきた請求書の金額そのままを入居者に請求してるけどね。

85 ::2021/07/25(日) 15:12:03.80 ID:lnQjARPL0.net

都内で地元の駅前の不動産屋が大家で管理もやってる(もちろん別会社)マンションに住んでたことあるけど、
ローカルだったせいか家賃も交渉できたし問題も起こさなかったから金も余分にかからず円満に出られた

48 ::2021/07/25(日) 11:15:06.88 ID:8PfUGDpx0.net

悪いことをした不動産屋は全日本不動産協会マスコットのラビーちゃんに首をはねられるんだぞ(´・ω・`)

53 ::2021/07/25(日) 11:34:36.16 ID:eKM30Hbp0.net

地元の不動産屋は
良心的すぎてクリーニング代だけで
敷金がほとんど返ってきた

俺がつけたガスコンロもカーテンレールも
「処分せずつけっぱなしでOK」
って言ってもらえたし

15 ::2021/07/25(日) 09:55:04.50 ID:S8Ad76BB0.net

管轄してるのは国土交通省創価学会だからな。
この業界は野放しの放置プレイでやりたい放題。

113 ::2021/07/26(月) 17:16:09.77 ID:4cF1dFve0.net

エイブルは入居時諸費用が安いので入りやすいけど
出るとき倍返しで回収されるよ
敷金返さないのは当然、そのうえで10万単位で請求来る話多数あり

5 ::2021/07/25(日) 09:37:54.65 ID:iK2+fU/g0.net

エイブルはチンピラみたいな社員が多いから引っ越しして別の管理会社にしたわ

117 ::2021/07/26(月) 17:43:39.42 ID:xH8pjJCV0.net

>>55
裁判しろよ無能

99 ::2021/07/25(日) 22:15:11.47 ID:0gv2TLpc0.net

壁紙の経年劣化は借り主には責任ないですよね

24 ::2021/07/25(日) 10:20:50.05 ID:7PK2K9BQ0.net


しかし本当は実家のサウナが“檜”で、お風呂は当社製の「ホーロー風呂」である、ということを片岡さんご自身がいたるところで釈明されています。

片岡さんの実家のお風呂が当社製の「ホーロー風呂」ということで、今回ぜひ片岡さんに「ホーロー風呂」の良さを語っていただきたいと考え、ご出演をお願いしました。

38 ::2021/07/25(日) 10:43:04.87 ID:cHqfq2hr0.net

エイブルは原状回復のリフォーム代に40%くらい上乗せして請求してるからすげぇ高いんだよな
自分で手配した場合のリフォーム代調べて愕然とした覚えあるわ
その事問いただしたら、アフターケアが〜とか業者の信用が〜とかグズグズ言い出した

19 ::2021/07/25(日) 09:58:47.45 ID:dQaLetEV0.net

エイブルとかアパマンとか看板出てても
実際にやってるのはフランチャイジーというだけのどこの馬の骨とも分からんチンピラだからな
客がリピーターになることもほぼ無いので契約の切れ目が縁の切れ目と無茶苦茶しやがるのが当たり前だし
スキあらばボッタクろう騙そうとしてきやがる
一度民間じゃないところ使うともう民間を使うのはムリだなあ

32 ::2021/07/25(日) 10:37:08.76 ID:apvMC6cV0.net

エイブルとかだと、退去後のクーニングとか天壁貼り替えだのを退去立会い時見積→エイブルに発注でエイブルが下請けに丸投げ、って流れだけど
正式なルートじゃないという主張なら
原告不動産管理会社が「エイブル経由で来るいつもの業者」にエイブル飛ばして安く直依頼してたら、そいつが手抜き工事してた、みたいな感じだろうか?

52 ::2021/07/25(日) 11:31:10.30 ID:YbIdz2YP0.net

契約社員でも雇用者責任あるやろ。
契約社員が架空請求で払われた金全部持っていったのか?どう考えても会社が受け取ってるやん

57 ::2021/07/25(日) 11:39:23.10 ID:dQaLetEV0.net

タバコ吸わなくても冷蔵庫裏の焼けとかケチつけて
部屋まるごと分の張替え台とかふんだくるのよくある話

40 ::2021/07/25(日) 10:45:11.30 ID:naYGUGAW0.net

やはり大手も信用できんし、マンションや新築のローンなんて組まず即金で広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適
に暮らすのが最適の選択と立証されたな。

86 ::2021/07/25(日) 15:40:38.91 ID:eq1aP+KI0.net

エイブル代理人も出廷しないのか

2 ::2021/07/25(日) 09:29:57.46 ID:+vDSR5l30.net

ドラえもんがCMしてたとこ?

76 ::2021/07/25(日) 13:13:10.04 ID:dQaLetEV0.net

>>75
立ち会ったところで
後日詳細or正式な決定は業者を入れて調べてから郵送で送りますね〜みたいな話になるから意味ねえんだよなあ
良心的な不動産屋はそこの2確認の差異が小さいというだけで

39 ::2021/07/25(日) 10:43:43.04 ID:GpWUfPfV0.net

こないだのレイパーも訴えられたのかな?

104 ::2021/07/26(月) 02:34:03.17 ID:s3UzjONg0.net

>>20
賃貸だから客には関係ないだろ

46 ::2021/07/25(日) 11:06:22.83 ID:Aee86d530.net

エイブルを介して部屋借りた奴は退去する時は気を付けろよ!
スマホ片手に注意事項ググりながら闘え
経年劣化←ですら修繕費として金取ろうとしてくるからな

30 ::2021/07/25(日) 10:30:38.90 ID:H/2E+9QN0.net

賃貸仲介業者とかなくなればいいのに

115 ::2021/07/26(月) 17:38:37.06 ID:tSn+/yIz0.net

>>111
スプレーしてるだけ優良
殆どの業者は金取るだけで何もしない
あ、消毒済みの紙だけ置くな

122 ::2021/07/26(月) 17:57:04.71 ID:Zov/Wt2D0.net

>>111
埼玉の地元系の聞いたこともないところが紹介した物件は6年住んでたとき一度も虫出なかったし、部屋の隅にあるガムみたいなやつが薬剤だから触るなと注意されたわ

107 ::2021/07/26(月) 13:12:47.94 ID:kmIclgvk0.net

派遣社員だろうとアルバイトであろうと、対外的にエイブルの看板背負って仕事してるのだから、エイブルが全責任負うべき事案だろ

43 ::2021/07/25(日) 10:48:24.69 ID:EIp0JrxB0.net

なぜ?

72 ::2021/07/25(日) 12:37:41.39 ID:S8Ad76BB0.net

>>59
お前、勇者だなw
俺も今度からそうする。

51 ::2021/07/25(日) 11:31:05.92 ID:tTESPVXm0.net

どうするエイブル

95 ::2021/07/25(日) 20:01:58.18 ID:s0cFVi6d0.net

業界のゴミとか言ってるけど奴らいなかったらここまで原状回復のガイドラインとか周知されなかったし、地場のクソ業者の
やりたい放題だったんだけどな。
正直、図体でかいとレイプ野郎とか詐欺野郎は出てくるの当たり前じゃん。
爆破野郎もいたなwwwここじゃないけど。
今どき霞ヶ関ですらコロナ詐欺とかやってるのによ。

10 ::2021/07/25(日) 09:47:11.81 ID:PQqsbkFh0.net

レイズナーの赤いやつ

111 ::2021/07/26(月) 16:53:43.63 ID:lc42bhCm0.net

>>108
立ち会い以外で本当に鍵交換してる所は無いだろ。
消毒も100均の消臭スプレーで終わり。

82 ::2021/07/25(日) 15:03:05.12 ID:wck5rpRG0.net

>>29
ミニミニマンとかバカそうなガキを使ってたのはなんのためなんだろうな

47 ::2021/07/25(日) 11:11:50.92 ID:2XD/3I5b0.net

スゲぇ
完全に詐欺じゃん